我一生都在努力为别人创造空间，这是我第一次为自己做这件事。–Ian schrager
40 Bond位于NoHo最理想的街区，是普利兹克奖得主Jacques Herzog和Pierre de Meuron在纽约设计的第一座建筑。Ian Schrager是精品酒店的开创性人物，他们合作开发了40 Bond作为对高科技绿色玻璃包覆的铸铁建筑的优雅重新思考。
完工后的40 Bond非常吸引人，于是Ian Schrager决定搬进顶层公寓做为自己的家，并在屋顶上增加一个亭子。虽然Herzog和de Meuron并不是巴洛克风格的设计师，但Schrager还是希望与超级极简主义大师John Pawson合作以试图接近自己的真实美学。
Ian Schrager说:“建筑、空气和光线都是Pawson骨子里的东西，是他塑造风景的绝妙方式。我去找了一位极简主义建筑师，但我不想要一套极简主义公寓。”于是Schrager聘请法国室内设计师Christian Liaigre来打造公寓的室内，景观设计师Madison Cox设计及修剪了整齐的屋顶花园。
John Pawson的极简主义需要一种疯狂的精确度和材料的纯粹。这间1,382平方英尺的两卧室公寓设有两间浴室，化妆间。横跨立面的21个海湾，公寓的一条长边保持清晰视野，保留了不间断的40米远景，在两端都可以看到城市的景色。
一系列的白色墙壁为家庭生活、厨房和图书馆划分了区域，最大化了开放的阁楼式布局的感觉，同时创造了一系列的聚集空间，在这里日常家庭生活的活动可以自然地发生。这种方法可以将重点落在材料的组合和连接处的细节上，例如，厨房里燃烧的黑色花岗岩和拉丝、染色的日本雪松的搭配，在纹理和质地方面进行相似性和对比度的思考。
“这套公寓是我做过的最复杂的事情，这是关于材料的质量。“ Schrager说。“当颜色不符合我的喜好时，我撕下了数百块奥地利白橡木地板。每个人都在说，别管它，不值得! 但我想要一块宽阔的灰色米色地板，第二次安装时，我亲自审查批准了每一块木板。“
